如今，城市商品住宅的價格越來越高，越來越多的人選擇在自家的地上建別墅。如能建成三至四層的框架結構，總成本就是三十萬至四十萬元。但是現在的施工單位更是防不勝防，這其中有很多貓膩，下面就由小編給大家講一講施工單位的慣用手法！

開工前，施工單位一般都會提供免費的別墅設計圖，有的業主也是沖著別墅跑去，見建設單位的誠意后，便決定選擇這家施工單位。事實上，免費的東西往往有很多貓膩，一般的施工單位他都會出兩份別墅設計圖，一份材料比較浪費，預算造價比較大，而另一份是真實的施工圖紙，造價很高，造價也很低。不過建設單位一般會拿出較高預算的圖紙給你看，但你不是建筑專業的，對土建圖紙實在是一竅不通，于是找設計界的朋友去幫忙，不過就算是找個懂圖紙的人，也沒辦法，圖紙也是沒有問題的，就是要找人來幫個忙。而且建設單位給您結算工程款時，是按照預算成本高的圖紙向您結算的，而事實上，他們施工時是按第二份圖紙施工的，這份圖紙成本很低，所以他們的材料也不多，所以他們的材料也沒多大，所以他們只能偷工減料。

而施二層別墅設計圖設計人員竟然能這樣操作，主要是在建筑過程中對隱蔽處進行了處理。例如混凝土強度等級，它們可以用C25混凝土來代替C30混凝土。例如鋼筋粗細，就可以用直徑二十的鋼筋來代替直徑25的鋼筋，其實，外行人一眼就看不出來，只有施工單位的人才知道，只要把兩份別墅設計圖放在一起，才能把兩份別墅設計圖放在一起。那是建筑單位的慣用伎倆！

假如要解決這樣的問題也比較簡單，可以找一個口碑較好的監理單位。在施工過程中，他們將對現場施工進行監督和指導。建設單位如未按圖紙施工，偷工減料，不按規范操作，可提出意見，及時向業主反映。如此才能徹底解決施工單位在施工過程中掛羊頭賣狗肉的情況！事實上，有的監理單位和施工單位是狼狽為奸，因為監理單位收受了施工單位的利益，而拿著業主發的工資，所以他們在施工過程中偷工減料的現象也是睜一只眼閉一只眼。有這樣的情況，但畢竟還是比較少的。因此在選擇監理單位時，我們一定要選擇正規的口碑比較好的公司，或者直接找自己朋友的公司，因為這樣比較可信。